He encontrado una casa abandonada: qué puedo hacer
Si has encontrado una casa abandonada, lo primero es no entrar: sigue teniendo dueño. Lo que sí puedes hacer es averiguar en qué situación está, y si te interesa, contárnoslo para que la estudiemos contigo.
Lo que no debes hacer
- Entrar. Es propiedad ajena aunque no tenga puerta, y muchas casas en ruina son peligrosas.
- Llevarte nada. Lo que hay dentro también tiene dueño.
- Publicar la ubicación. Atrae robos y ocupaciones.
Más detalle en si se puede ocupar una casa abandonada legalmente.
Lo que sí puedes hacer
- Anotar dónde está: municipio, calle o paraje, y si puedes, las coordenadas del mapa.
- Preguntar en el pueblo. Los vecinos suelen saber de quién era, si murió y si viene alguien.
- Mirar el Catastro para sacar la referencia. Te lo explicamos en cómo saber de quién es.
Cuéntanos dónde está
Si la casa te interesa, o si llevas tiempo viéndola cerrada y quieres saber qué va a pasar con ella, envíanos la ubicación por el formulario. Es privado: no publicamos ninguna dirección. Te decimos lo que averigüemos y qué opciones hay.
Enviar la ubicación en privado
Qué puede pasar con esa casa
- Tiene herederos: se les puede hacer una oferta.
- No tiene herederos: pasa a la Administración; lee qué ocurre entonces.
- Es de un banco o de una empresa: se compra como cualquier otra.
Preguntas frecuentes
¿Es legal ocupar una casa abandonada en España?
No. Aunque esté vacía o en ruinas, sigue teniendo dueño, y ocuparla es usurpación. Lo explicamos en si se puede ocupar una casa abandonada legalmente.
¿Qué pasa si te adueñas de una casa abandonada?
Que te expones a una condena por usurpación, a un desalojo y a reclamaciones del dueño. Solo se llega a ser dueño comprándola o por usucapión tras muchos años de posesión.
¿Cómo puedo reclamar una vivienda abandonada?
No se puede reclamar una casa ajena por haberla encontrado. Lo que sí puedes es interesarte por comprarla o, si la casa es un peligro o un foco de suciedad, avisar al ayuntamiento para que actúe.
¿Y si quiero investigar su historia o denunciar su estado?
Para su historia, el Catastro, el Registro y los vecinos. Si está en mal estado, el ayuntamiento puede obligar al dueño a arreglarla o abrir un expediente de ruina. Si lo que quieres es comprarla, cuéntanoslo en la consulta gratuita.